на страже Ваших достижений …
+ 7 (863) 210-08-06, + 7 (863) 210-08-05
+ 7 (863) 210-08-12

Нет налогу из кадастровой стоимости! (Ростовская область продолжает жить по старым правилам...)

Проскурина Ольга, налоговые споры

Как мы уже писали ранее, на протяжении нескольких лет региональные власти различных субъектов вводили налогообложение имущества исходя из определения его кадастровой стоимости. К 2015 году такие законы были введены уже в 28 регионах: налог на имущество физических лиц (квартиры, дачи, земельные участки) и некоторую коммерческую недвижимость стали рассчитывать по кадастровой стоимости.

Ожидается, что расчет налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости увеличит приток денежных средств в региональный бюджет. Однако до настоящего времени не решен самый главный вопрос: какая будет процентная ставка и когда эта система заработает в Ростовской области?

Наступил декабрь, а в Ростовской области так и не принят закон о введении для коммерческих структур налога на имущество исходя из кадастровой стоимости!

В настоящий момент идет активная работа в этом направлении. Так, например, проводятся обследования объектов недвижимого имущества в целях определение вида их фактического использования. После того, как этот этап закончится, вся недвижимость, попадающая под статью 378.2 НК РФ, формируется в Перечень и публикуется на сайте Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области. По завершению этих технических вопросов собранная информация передается в Управление ФНС России по Ростовской области и Минфин, где и будут формировать налоговые ставки.

Но завершить эту работу к 1 декабря власти не успели!

Согласно ст.402 НК РФ законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 НК РФ.

Налоговым периодом по налогу на имущество считается календарный год.

Согласно указанной статьи акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.

Так как сегодня уже 5 декабря, то предусмотренные ст.5 НК РФ сроки не успеют пройти до наступления очередного налогового периода, поэтому мы можем выдохнуть и еще один год понаблюдать за практикой наших соседей, отслеживать перечень имущества и требовать внесения изменений в него, а также после государственной оценки оспаривать определенную ими кадастровую стоимость.

Но кое-что все-таки сделано. С 01.01.2020 года вступает в силу областной закон Ростовской области от 24.10.2019 N 219-ЗС, который утверждает новые сроки уплаты налога на имущество организаций и авансовых платежей по налогу на имущество организаций. Так, налог на имущество организаций уплачивается не позднее 10 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Срок уплаты авансовых платежей по данному налогу: 5 мая, 5 августа и 5 ноября.


05.12.2019 г.

Ольга Проскурина, руководитель налоговой практики, партнер "JBI Group"