на страже Ваших достижений …
+ 7 (863) 291-48-47, + 7 (863) 291-45-41

Расчетчик материальной выгоды от снижения кадастровой стоимости объекта (на 4-х примерах)

Представляем НОВЫЙ и УДОБНЫЙ сервис по расчету возможной экономии от переоценки недвижимости, в том числе земли.

В период с 01 января 2017 г. по 01 января 2020 г. кадастровая стоимость недвижимости останется на уровне 01 января 2014 г. Если после этой даты кадастровая стоимость уменьшалась, то будет применяться самая низкая стоимость. А если после 01 января 2014 г. проводилась оценка ранее учтенного либо вновь созданного объекта недвижимости, то до 01 января 2017 г. стоимость должна быть пересчитана с использованием сведений, существовавших на 1 января 2014 г. (см. релиз Заморозка и удешевление  оспорения кадастровой стоимости)

Уже много сказано о пользе и выгоде оспорения кадастровой стоимости объектов, которая напрямую влияет на налоговую нагрузку собственника или арендатора: чем ниже стоимость, тем ниже отчисления в бюджет и арендодателю - муниципалитету.

Перед началом процедуры оспорения следует оценить планируемую экономию на платежах за объект и соотнести с затратами на весь процесс, включая суд. Ведь, как мы писали, это не дешевая процедура:

см. релиз: Процедура оспаривания кадастровой стоимости подорожала в три раза!

Напоминаем, что теперь актуально оспаривать кадастровую стоимость не только земельных участков, но и объектов недвижимости, ведь уже во многих регионах России введен в действие налог на имущество, который рассчитывается именно с кадастровой стоимости, а не стоимости, определенной БТИ.

Поэтому требование об установлении кадастровой стоимости объекта равной его рыночной стоимости можно заявлять как в отношении земельного участка, так и объекта недвижимости. Нами приведена таблица с примера экономии (последний столбец). Вы имеете возможность скачать эту таблицу, в которую введены формулы, и, подставив данные вашего земельного участка или здания, узнать реальную экономию после оспорения кадастровой стоимости. Необходимо учитывать, что в последней графе экономия указана за пять лет. Так в Ростовской области мы уже один год прожили по новой кадастровой стоимости:


Данный расчет мы подготовила в продолжение релиза оспаривание кадастровой стоимости земельных участков в современных условиях


Ольга Проскурина, управляющий партнер ЮФ "JBI Эксперт"

Вячеслав Лынченко, юрист


По состоянию на 12.02.2016г.